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Wann ist Contracting sinnvoll?
Contracting eignet sich nahezu f√ľr alle Geb√§udesegmente,¬†in denen technisch und wirtschaftlich erschlie√übare Einsparpotenziale vorhanden sind. Selbst in Neubauten oder in Geb√§uden, dei denen die Sanierung erst kurze Zeit zur√ľckliegt, gibt es h√§ufig M√∂glichkeiten zur Energieeinsparung, insbesondere dann, wenn neue Technologien aufgrund mangelnder Personalressourcen oder mangelnden Wissens bis dato nicht ausgesch√∂pft werden konnten.

Bei folgenden zutreffenden Umst√§nden empfiehlt es sich,¬†Energie-Contracting als Projektvariante zu pr√ľfen:

Das Geb√§ude ist sanierungsbed√ľrftig.
Sanierungsbed√ľrftig ist ein Geb√§ude in energietechnischer Hinsicht dann, wenn es zum Beispiel undichte Fenster hat, wenn die Beleuchtung ineffizient ist, die Heizungsanlage veraltet ist und √ľber keine moderne Regelung verf√ľgt, wenn es keine oder keine ausreichende W√§rmed√§mmung gibt usw.

Die Energiekosten sind sehr hoch bzw. steigen ständig an.
Wenn die Ausgaben f√ľr Energie (z.B. im Vergleich mit Geb√§uden √§hnlicher Nutzungsart und Gr√∂√üe) unverh√§ltnism√§√üig viel mehr Energiekosten aufweisen und/ oder diese trotz kleinerer Verbesserungsma√ünahmen st√§ndig steigen, sollte eine umfassende Sanierung in Betracht gezogen werden.

Einsparpotenziale sind vorhanden, aber zu klein f√ľr ein Contracting-Projekt.
Neben den Investitionen f√ľr die Energiesparma√ünahmen ergeben sich¬†bei Contracting-Projekten¬†auch sogenannte Transaktionskosten f√ľr die Vertragserrichtung. Je gr√∂√üer das Projektvolumen, umso kleiner ist der Anteil dieser zus√§tzlichen Kosten. Dabei kann der Wert der Jahresenergiekosten zu Hilfe genommen. Hier wird¬†oft der Richtwert von¬† EUR 20.000¬†je Projekt genannt, viele Anbieter legen sich da aber ncht fest und machen diese Grenze vom erforderlichen Sanierungsaufwand abh√§ngig.
Sind bei einem Objekt keine wirtschaftlichen Einsparpotenziale feststellbar, besteht die Möglichkeit, mehrere Objekte zusammenzufassen. Durch dieses so genannte "Pooling" kann eine wirtschaftliche Mindestprojektgröße erreicht werden. Das bietet die Möglichkeit, solche Objekte durch andere Gebäude oder Anlagen "quer" zu finanzieren.

F√ľr eine Durchf√ľhrung in Eigenregie stehen keine ausreichenden personellen, zeitlichen und/oder ¬†finanziellen Ressourcen zur Verf√ľgung.
Vor allem bei dringend anstehenden Sanierungsvorhaben kann dann Energie-Contracting ein Weg sein, die nötigen Investitionen dennoch zu tätigen.

Welche Voraussetzungen sollte ein Contracting-Anbieter mitbringen?
Ein Anbieter (oder eine Bietergemeinschaft) sollte¬†√ľber das n√∂tige planerische, energietechnische und gewerke√ľbergreifende Know-how verf√ľgen, um als Generalunternehmer eine umfassende energetische (und - wenn erforderlich - bauliche) Sanierung des Geb√§udes auf hohem Qualit√§tsniveau gew√§hrleisten zu k√∂nnen. Die gewerberechtlichen Anforderungen m√ľssen in der Ausschreibung vorgegeben sein, f√ľr die Qualit√§t seiner Dienstleistung sollten entsprechende Referenzprojekte als Nachweis eingefordert werden. Auch Qualit√§tsmarken sind am Markt vertreten (√Ėsterreichisches Umweltzeichen, Thermoprofit).

Contracting-Anbieter kommen meist aus dem Bereich der Geb√§udetechnik und -automation, Steuerungs- und Regeltechnik, Energieversorgung¬† und Ziviltechnikb√ľros.

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